vlozhenija v nedvizhimost adolf gast ob investicijah vo vremja krizisa 66d2d44

Текущая положение дел в мире стала нежданностью не только для политиков, да и для коммерции. 1-ые 10-15 дней были очень сложными — все ожидали известий об очередных санкционных мерах, сыграло свою роль и увеличение главный ставки Центральным банком. Но равномерно и власти, и бизнес адаптируются к новым условиям работы. Своим видением о многообещающих вложениях в современных реалиях поделился акционер компании МЛП-Люберцы (ООО «Миллениум логистик парк Люберцы») Адольф Гаст.

Изюминка текущего момента в том, что, невзирая на твердые санкционные меры и ограничения, он представляет из себя хорошую точку роста. Причина этого ординарна — рынки изменяются, ряд мощных соперников остановили свою работу либо совсем ушли из Российской Федерации. Потому у организации из России, которые работают в этих же секторах, возникла неповторимая возможность прирастить свою долю и укрепить позиции. Но с этой целью нужна развитая комплекс инфраструктурных объектов, сначала, промышленная недвижимость: склады и распределительные комплексы, кабинеты, промышленные помещения. И они, непременно, являются прибыльными объектами для вложения средств. Кроме того, эффективность от таковых вложений различается стабильностью, в отличие от тех же процентов по банковским вкладам, колеблем?? зависимо от характеристик главный ставки.

Начнем с того, что хоть какой город представляет из себя непростой организм, требуем?? обеспечивать разными продуктами: продуктами, бытовой химией, одежкой. Часть из них хранится конкретно в торговых точках, но это припас на некоторое количество дней. Для того чтоб расположить большие припасы разной продукции, нужны особенные пункты — склады и распределительные центры. Главным требованием к ним выступает транспортная доступность и равноудаленность от больших объектов ритейла. Подобные объекты предусмотрены и в концепции развития индустриального парка МЛП-Люберцы, что позволяет охватить южную и восточную части Москвы и области. Стоит отметить, что характерной особенностью складской недвижимости выступает ее высокая востребованность вне зависимости от внешних факторов. Если в период пандемии офисная и торговая недвижимость, мягко говоря, просела, то складская — продолжила развиваться серьезными темпами. Так, за 2020-2021 годы в Московской области появилось несколько крупнейших складских и распределительных центров.

По мнению Адольфа Гаста, немаловажным фактором, повышающим инвестиционную привлекательность индустриальной недвижимости, выступает децентрализация трудовой активности. Например, сейчас крупные деловые центры появляются в считавшихся спальными районах, а также в городах-спутниках. Тем более что это находит отклик не только у собственников бизнеса, оптимизирующих таким образом расходы. Многие сотрудники заинтересованы работать недалеко от дома, а не тратить по 3-4 часа в день на дорогу. Именно поэтому проект индустриального парка МЛП-Люберцы предполагает как строительство деловой инфраструктуры, так и жилищное строительство.

Работая в России уже более двадцати лет и накопив существенный бэкграунд в преодолении различных экономических сложностей, Гаст полностью разделяет подход о важности создания новых рабочих мест в период кризиса. По его опыту, это позволяет не только полностью справиться с негативными последствиями, но и заложить фундамент для дальнейшего роста. Так, в индустриальном парке уже создано порядка 5 тысяч рабочих мест, а после реализации проекта его редевелопмента их количество увеличится. Это позволит придать новый вектор развития той части города, где расположен парк.

Адольф Гаст выделяет еще одно преимущество индустриальной недвижимости — возможность ее конверсии в зависимости от тех или иных задач. Примером такого подхода выступают крупнейшие мировые индустриальные парки. Изначально они возводились как промышленные предприятия, однако сейчас трансформировались в многофункциональные центры, в которых сосредоточены научные, деловые и производственные объекты.

В отличие от жилой недвижимости, индустриальная не так подвержена резким колебаниям из-за политических факторов и снижения доступности ипотеки, резюмирует Адольф Гаст. По его мнению, в ближайшие годы востребованность индустриальной недвижимости вырастет прежде всего в тех районах, которые раньше считались спальными, а также городах первого пояса от Москвы.

На правах рекламы

Оцените материал

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.